Maison 4 pièces 105 m², Nouméa — 33 000 000 CFP
Vente - Maison Nouméa - 33 000 000 XPF
L’Agence DIOT Immobilier vous propose à la vente cette belle villa F4 sur pilotis, construite en dur et en bois, implantée sur un magnifique terrain arboré de 12,20 ares.
? Le bien est situé à proximité immédiate du 7e kilomètre.
Située dans un secteur extrêmement calme, préservé et résidentiel, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités.
? UNE VILLA PLEINE DE CHARME ET DE CARACTÈRE
La partie haute de la villa offre environ 105 m² habitables et se compose de :
?️ Un vaste séjour avec espace cuisine ouvert.
?️ Une cuisine unique réalisée en bois d’acacia de l’Île des Pins, véritable pièce maîtresse de la maison.
?️ 3 chambres, toutes équipées de placards, dont une climatisée.
? Une salle de bains avec douche à l’italienne.
? Un WC privatif supplémentaire.
? DES EXTÉRIEURS AGRÉABLES
La villa bénéficie de deux terrasses couvertes, d’environ 50 m² et 40 m², l’une donnant directement sur l’arrière-jardin et l’autre sur l’avant de la maison.
? UN ARRIÈRE-JARDIN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
L’arrière-jardin, d’environ 5 ares, bénéficie d’un bel espace extérieur et est équipé d’un grand poulailler ainsi que d’un enclos à lapins.
? UN REZ-DE-CHAUSSÉE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Le bas de villa comprend :
?️ Une pièce indépendante, pouvant être aménagée selon vos besoins.
? Une salle d’eau.
? Un grand garage fermé d’environ 50 m².
? Deux places de parking couvertes et sécurisées viennent compléter les possibilités de stationnement.
? PRIX DE VENTE
? 33 000 000 XPF – Frais d’agence inclus
Prix hors frais de notaire.
? SIMULATION DE FINANCEMENT
Pour un emprunt de 33 000 000 XPF sur 25 ans, avec un taux d’intérêt indicatif de 3,80 %, hors assurance emprunteur :
? Mensualité estimative : environ 170 400 XPF / mois
⚠️ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Le montant réel de la mensualité dépendra notamment du taux proposé par votre banque, de l’assurance emprunteur et des éventuels frais liés au financement.
? Pour toute demande de visite, merci de contacter Christopher au 99 00 37 ou l’agence DIOT au 28 26 69.
