Appartement 1 pièce 37 m², Nouméa — 17 500 000 CFP

📍 Nouméa – Quartiers Sud / Trianon

Vous recherchez un bien clé en main, sécurisé et sans vis-à-vis ? Ne cherchez plus ! 👀

✨ Découvrez ce F1 de 37,06 m² habitables, niché dans les hauteurs du Trianon, en impasse, au sein d’une résidence parfaitement entretenue avec ascenseur et sécurité renforcée, EDEN ROC 🔐

🏡 Le bien se compose de :
➡️ Une entrée accueillante
➡️ Un WC séparé 🚽
➡️ Une salle d’eau moderne à l’italienne avec vasque et placard 🚿
➡️ Une pièce de vie climatisée ❄️, lumineuse et conviviale
➡️ Une cuisine ouverte aménagée & équipée 🍳 (plaques, four, hotte, rangements)

🌞 Profitez d’une belle terrasse de 12 m², exposée plein sud (173°), sans vis-à-vis avec volet roulant électrique – un vrai coin de détente !

📦 Les + qui font la différence :
✔️ Cellier de 2 m² pratique
✔️ Place de parking couverte et sécurisée 🚗
✔️ Résidence avec digicode + interphone
✔️ Parking protégé par volet roulant
✔️ Emplacement privilégié proche de toutes commodités 🛍️

💥 Un bien idéal :
👉 Pour une personne seule
👉 Pour un investissement locatif rentable

💰 Prix de vente : 17.500.000 XPF (FAI)
📊 Estimation : 92.371 XPF/mois sur 25 ans à 4%* (hors assurance et frais de notaire – pensez à valider votre capacité d’emprunt auprès de votre banque)

💸 Charges de copropriété : 12.000 XPF/mois

📞 Contact & visites :
Christopher – 99.00.37

⚡ Une opportunité rare dans les quartiers sud – à visiter sans tarder ! ⚡