Appartement 3 pièces 72 m², Vallée des Colons — 110 000 CFP charges comprises

🌊 **Une vue dégagée, un emplacement idéal et un appartement agréable à vivre !**

À seulement **100 mètres du Géant Sainte-Marie**, découvrez ce charmant **F3 de 72,70 m²**, situé au **4ᵉ et dernier étage avec ascenseur** de la résidence Le Verteuil, récemment ravalée.

💙 **Son véritable atout ?** Aucun vis-à-vis direct et une jolie vue dégagée sur l’îlot artificiel de Sainte-Marie et les collines environnantes !

✨ **Côté intérieur :**

Dès l’entrée, profitez d’un espace d’accueil spacieux donnant accès à :

🛋️ Un beau séjour lumineux de **22,67 m²**, équipé de la fibre optique, ouvrant sur un balcon de 5,95 m² avec vue dégagée.

🍽️ Une cuisine indépendante de **12,40 m²**, aménagée et équipée : cuisson au gaz, four, micro-ondes, nombreux rangements et emplacement pour machine à laver.

🛏️ **Côté nuit :**
- 2 chambres climatisées avec placards
- 1 salle de bains avec meuble vasque et rangements
- 1 WC indépendant

🚗 **Une place de stationnement privative non couverte** complète ce bien.

📍 **UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ !**

Profitez d'un quotidien pratique avec toutes les commodités accessibles à pied : hypermarché Géant Sainte-Marie, commerces, services et Promenade Vernier.

🌿 Un appartement idéal pour profiter du calme du dernier étage tout en restant à proximité immédiate des commodités !

💰 **CONDITIONS DE LOCATION :**
- **Loyer mensuel : 94 000 F CFP**
- **Charges : 16 000 F CFP/mois** (comprenant l'eau et les ordures ménagères)
- **Loyer total charges comprises : 110 000 F CFP/mois**
- 📅 **Disponible immédiatement !**

❤️ **Les + qui font la différence :**

✅ 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur
✅ Vue dégagée sur la mer et les collines
✅ Aucun vis-à-vis direct
✅ 2 chambres climatisées
✅ Cuisine aménagée et équipée
✅ Balcon avec vue
✅ Stationnement privatif
✅ Commerces et services accessibles à pied
✅ Eau et ordures ménagères comprises dans les charges

📞 **RENSEIGNEMENTS & VISITES**

**Christopher VAN NEVEL – DIOT IMMOBILIER**
📱 99.00.37
🌐 https://diot.nc/fr/locations

📩 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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